Preciosa casa en Roses con 40 m de amarre

1.590.000 €

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  • 461 m²
  • 745 m²
  • 7 Habitaciones
  • 4 Baños
  • 3.449 €/m²
  • Referencia: 1/103
Aire acondicionado, Alarma, Amarres, Amueblado, Armarios empotrados, Balcón, Calefacción, Chimenea, Cocina equipada, Dúplex, Exterior, Garaje, Jardín, Parking, Piscina, Terraza, Trastero, Vistas a canal
SANTA MARGARITA, Roses, Girona

Roses- Santa Margarita - Casa con amarre en venta .

Situada en uno de los más grandes canales de Santa Margarita, la casa dispone de un gran amarre de 40 m que se encuentra a 5 minutos del mar, de acceso fácil y rápido para entrar y salir, para veleros, barco a motor o catamarán.

La casa está en perfecto estado, ha sido renovada íntegramente en 2007 está dividida en dos viviendas cada una independiente que se distribuyen de la siguiente manera:

En la planta baja tenemos un gran salón cocina comedor muy luminoso, cocina abierta, 3 habitaciones individuales con armarios empotrados (una habitación simple, una habitación doble y una habitación tipo suite con cuarto de baño completo y vestidor. Garaje para un coche, y zona de servicio. Cuenta con una bonita terraza a lo largo del canal y otra por el lado de la piscina, orientada al sur-oeste, soleado todo el día.

La otra vivienda, en el nivel superior, está distribuida en un amplio y luminoso salón comedor con chimenea, cocina independiente con acceso a gran terraza orientada al sur oeste, con una bonita vista sobre los canales , el mar y el parque natural de los Aiguamolls.

Dos habitaciones dobles, una habitación individual, un baño completo y un aseo, completan esta segunda vivienda.

características:

- aire acondicionado reversible, frío/calor

- puerta de garaje automático

- rampa para bajar al canal

- piscina de cloro de 25 m2 (7x3.5 m)

- garaje cerrado

- lavadero

- parking para 3 vehículos

- despensa

- sistema de alarma

- calificación energética: nº de exención 9015-199216/2016

- amarre para velero o barco a motor con altura sobre línea de flotación ≥ 2,80 m., largo 40 m., ancho 5 m., profundidad 2m.

- Orientación 4 vientos

- Cerca playas, Cafés, Restaurantes, Tiendas,...

- Garaje con buen acceso

- Estilo moderno

- Cocinas: 2 Tipo: 1 abierta y 1 independiente

- Porche abierto

- Jardín privado

- Piscina privada

- Reformado 2007

- Sala de máquinas

- Terrazas : varias

• Sup total: 745 m2

• Sup construida: 461 m2

• Habitaciones: 7

• Baños: 4

 Certificado energético:   Exento

La certificación energética indica la eficiencia del inmueble en cuanto a consumo de energía, agua, etc.

La categoría A es la más eficiente y la G, la menos.

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